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縦に振ってく

房地產要多管齊下,才能增強整個周期的整體競爭力

在上述行業背景下,未來行業將如何發展?業界普遍認為,隨著政策調控的不斷優化,未來房價將逐步穩定,房地產業將以健康的方式發展。在未來5-10年,中國房地產業的銷售額將保持在10億元以上。保持該行業高銷售規模的動力有三:第一,城鎮化率仍有至少15個改進的機會;第二,繼續釋放出改進的需要;第三,房屋還是資產配置的核心,占家庭資產的近80%.

環球置業Sakura Japan Property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

據一些媒體報道,但在這樣一個總量相對穩定的時代,房地產業的競爭格局也將發生深刻變化。然而,規模和速度的測量不再適用,而業餘愛好者的“半匹馬”將在比賽結束時,職業選手將在“全馬”階段開始新一輪的比賽。作為職業球員中的領導者,領導者對賽道轉換的戰略升級已經提上日程。

例如,房地產正從上到下進行深度調整和改革,以“增強整個周期的整體競爭力”。在6月份的內部管理會議上,碧桂園集團楊國強董事會主席透露,公司在施工現場試用了幾台施工機器人,將帶來許多變化,極大地提高了安全、質量和效率。此外,該公司還通過拆除部門牆、簡化審批流程、下沉總部功能和垂直旋轉來啟用前線項目。具體來說,要做好分權和流程簡化,以所有項目為中心,做到權責利相結合,向項目傾斜激勵,為市場和客戶創造價值。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

業內人士認為,中短期來看,房地產業政策環境的高概率是一種放松、同步的新常態。戶籍制度改革有望帶來新一輪的人口紅利,但“一城一策”也給住房企業的投資營銷戰略帶來了更大的挑戰。全面提高產品競爭力、功能和決策能力,有利於住房企業更好地適應複雜多變的市場環境,激發項目活力,塑造新軌道優勢。

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此外,中央參考醫院的分析師認為“住房企業之間的規模競爭將繼續存在。與此同時,在擴大規模的同時,應更加注重企業現金流的穩定,實現健康穩定的發展。“有人說,”2019年房地產市場主要是穩定的。在市場監管不斷增強的背景下,房地產企業應優化經營能力,降低杠杆率,確保企業穩步擴張,全面提升企業市場競爭力。

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